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去年10月間，臺中市民間盛傳一個炒紅單的故事：建商銷售預售屋，民眾大排長龍登記，一戶預售屋十萬元的紅單，沒想到竟被前幾位排隊者統統買光，甚至傳出有人訂下上百戶，而這個預售案卻尚未取得建築執照。這凸顯臺中房市多搶手，炒房意味有多濃。
民間繪聲繪影，馬上引起政府重視。10月27日，內政部、臺中法制局與消保官就突襲查核，嚴格遏制炒紅單，不久後，12月7日，央行就推出嚴格控制房貸利率的新打房政策。
「這些（打房）都是衝著臺中來的，」不少臺中人苦笑說。
房地產熱潮，背後代表的，是這個都市的生機與景氣。臺中房市這麼旺，除了是房貸利率低與臺商回流催生買氣外，還有幾大關鍵因素。
在臺中從事房地產業超過40年的豐邑機構總經理邱崇喆分析，人口成長與產業進駐是兩大關鍵，而「這兩個條件，臺中都有」。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
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新竹房市拜竹科之賜，熱度始終不減，新建案也以大樓為主流產品，不過卻有南部出身在竹科工作的首購族，被家中長輩勸說透天更保值、有土地，未來打掉改建也比大樓容易，讓他猶豫到底該買大樓還是透天。
這名網友在PTT上發文，表示自己在竹科園區篤行一路上的公司上班，原本打算購入1000多萬的大樓，但在長輩勸說下，考慮將預算拉高至3千萬，一次到位。原PO表示，從保值度、交通、空間三大優先順序，該選擇大樓還是透天？加上自己單身、工作忙碌，是否更適合有管理的社區型透天？
新竹買房網友推薦具有交通優勢的高鐵特區大樓，直言透天是「過時的產物」。圖／翻攝自Google Map
文章一貼出，不少網友紛紛戳破長輩們的「透天保值」迷思，內行網友指出：「大樓不會不保值啊，保值的是地段，地段決定價值」、「連棟透天一直都是爛產品，長輩會有這種誤解，通常是以前卡位到舊市鎮透天能爽出租，現在稍微偏遠一點的透天，大概只有通膨增值」、「新屋買大樓，因為同地點透天很貴甚至沒人蓋」。
考量原PO的工作型態，網友們也勸他別「自找麻煩」買透天，「現在新建案的透天坪數都很小，喝個水也要爬樓梯，洗個衣服也要爬樓梯，等於只是把大樓一層的功能拆成幾塊，樓梯爬得心很累」、「你一定買不起好區的透天，機能、上班時間，肯定大樓勝過透天」、「透天打掃會累死你，沒電梯洗衣服、曬衣服可能也麻煩，一個人的話先買大樓」、「忙就認命住大樓吧，等退休再換透天也不遲」、「透天3樓以上沒人想去，變成儲藏室，過時的產物就不要再留戀了」。
若是夢想未來可以自由改建，也有過來人提醒別想得太美好，「我家人於5年前3千萬入手竹北縣二透天，但請工班來施工改建又花了1500萬，其實沒什麼工班要來接我們家改建的案子，是爸媽靠關係拜託人」、「社區型透天基本上跟大樓沒什麼不同，沒辦法重建而且比大樓還難脫手」。
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。
民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
